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FX168财经报社(香港)讯 经络按揭转介市场总监刘圆圆最新表示，于今年第4季，香港银行按揭市场预计将出现今年以来最激烈的竞争，大型银行将更积极提升竞争力，抢占市场占有率。
此外，美国大有可能年底加息，预计香港明年才跟随，料今年第4季利率仍有可能再下调，预料H按(与香港银行同业折息挂钩按揭息率)可挑战H+1%的新低水平。
今年首7个月，香港累计新取用按揭金额按年下跌48%，新取用按揭宗数亦较上年同期下跌40%，主要由于早前辣招缩减了按揭成数，以致目前按揭成数只有53.3%，较6年前的61.4%已下跌8个百分点。
此外，近年的未偿还按揭金额升幅走势有见放缓，从以往每季的2-3%下降至最近的0.41%，反映香港的按揭借款的还款速度比借款快，亦因此令银行资金泛滥的速度加快。
刘圆圆指出，对香港的银行而言，按揭借款除了坏账率偏低之外，银行亦乐意吸纳按揭业务的优质客户群；相比起信用卡及私人贷款业务，按揭借贷的金额普遍较大及年期较长，按揭贷款业务给予银行更好的机会与优质客户建立更长远的关系，银行便可相对容易向按揭客户群销售其他银行产品或服务。
另外，香港不少银行在近半年数度减按息，市场关注金管局会否出手降温，但刘圆圆认为，由于特区政府已推出多轮逆周期措施，包括收紧按揭成数及压力测试，风险评估足够，暂未见特区政府会提高按息门坎。
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